А3.6 Втрата доступу або контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях

Чи можу я подати заяву в цій категорії?

Ви можете подати заяву в цій категорії, якщо:

(a) ви є власником нерухомого майна (житлового або нежитлового), яке знаходиться або знаходилося на тимчасово окупованій території України; та

(б) ви втратили доступ або контроль до такого майна внаслідок повномасштабного вторгнення Росії, починаючи з 24 лютого 2022 року.

Які збитки підлягають відшкодуванню в цій категорії?

Ви можете подати заяву лише про відшкодування вартості майна.

Чи стосується ця категорія також фінансових втрат з огляду на те, що я не міг/могла користуватися майном?

Ні, якщо ваша заява також стосується інших збитків, наприклад, втрачених доходів через відсутність доступу або контролю над майном, вам слід подати заяву також і в іншій категорії.

Що означає «втрата доступу або контролю» для цілей цієї категорії?

Ви втратили доступ або контроль над майном, якщо ви були (або значною мірою були) позбавлені можливості доступу, користування, розпорядження, передачі або продажу майна без залежності від Росії, її регіональних чи місцевих органів влади або будь-якої організації, що перебуває під її контролем.

Як мені довести, що я є власником майна?

Одним з можливих способів підтвердження вашого права влаcності на нерухоме майно є запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно України про те, що ви є власником.

Якщо ви намагалися зареєструвати своє право власності, але вам відмовили в реєстрації, тоді вам слід зазначити цю інформацію в заяві до Реєстру збитків.

Ви також можете довести своє право власності іншим чином, надавши, наприклад:

судові рішення про визнання права власності на майно;
документи, що підтверджують право власності, зареєстроване до початку функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно України;
свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, дарування або міни;
витяги з Державного реєстру правочинів, надані нотаріусом;
свідоцтво про право власності або документи з місцевих бюро технічної інвентаризації;
технічні паспорти об'єктів нерухомості;
документи від місцевих органів влади, що підтверджують право власності;
документи податкової звітності; та
письмові свідчення сусідів, представників або керівників місцевих ЖЕКів чи інших осіб, які можуть підтвердити право власності.

Наданий перелік можливих доказів не є вичерпним.

Моє майно не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно України. Чи можу я все одно подати заяву до RD4U?

Якщо ваше право власності не зареєстроване в цьому державному реєстрі, ви можете зареєструвати його, а потім подати заяву. Якщо реєстрація неможлива, ви все одно можете подати заяву до RD4U, але ви також повинні надати докази того, що ви намагалися здійснити реєстрацію ваших речових прав на нерухоме майно або пояснити, чому ви не змогли здійснити таку реєстрацію.

Якщо я пізніше відновив доступ і контроль над своїм майном, чи можу я подати заяву?

Так, ви можете подати заяву за період, протягом якого ви не мали доступу або контролю над майном. Якщо ви відновили доступ або контроль після того, як подали заяву, ви повинні оновити свою заяву, зазначивши цю інформацію.

У мене немає географічних координат мого майна. Що мені робити?

Якщо ви не знаєте географічні координати свого майна, вам не потрібно їх вказувати.

Що я можу надати як доказ втрати доступу або контролю?

Ви маєте надати всі необхідні докази, щоб підтвердити факт втрати доступу або контролю. Ви самостійно вирішуєте, які докази надати на підтримку вашої заяви. Серед можливих доказів можуть бути такі:

відповідні судові рішення;
відмова в дозволі або інша відмова у в'їзді на тимчасово окуповану територію;
документи, які свідчать про те, що майно не може бути використане, передане або продане без залежності від російських органів влади;
повідомлення засобів масової інформації, у тому числі інтернет-видань та інформаційних каналів у месенджерах; та
письмові свідчення сусідів, представників або керівників місцевих ЖЕКів чи інших осіб, які можуть підтвердити втрату доступу чи контролю.

Наданий перелік можливих доказів не є вичерпним.

У мене немає доказів того, що я втратив доступ або контроль над майном, або я не маю доказів вартості майна. Чи можу я все ще подати заяву?

Так, ви можете подати заяву. У такому випадку вам слід надати якомога більше інформації про те, що сталось.

У 2014 році я залишив своє нерухоме майно на тимчасово окупованій території України. Раніше я мав періодичний доступ до цього майна, але через повномасштабне вторгнення Росії я більше не маю такого доступу або можу отримати його, лише будучи залежним від Росії, її органів влади чи підконтрольної їй організації. Чи можу я подати заяву за цією категорією?

Так, ви можете подати заяву про втрату доступу або контролю над нерухомим майном, якщо ви втратили такий доступ чи контроль через повномасштабне вторгнення Росії, починаючи з 24 лютого 2022 року.

Я вважаю, що моє нерухоме майно, яке знаходиться на тимчасово окупованих територіях і до якого я не маю доступу, було пошкоджено або знищено, але я не маю жодної інформації чи доказів, які б це підтверджували. Чи можу я подати заяву в цій категорії?

Ви можете подати заяву в категорії A3.6 щодо втрати доступу або контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях.

Ви можете розглянути можливість подання заяви в категорії А3.1 або А3.2, якщо у вас є відповідні докази пошкодження або знищення майна.

Заява, подана в одній категорії, може за необхідності бути віднесена Реєстром до іншої категорії.

Я вважаю, що моє нерухоме майно, яке знаходиться на тимчасово окупованих територіях і до якого я не маю доступу, було пошкоджено або знищено. Докази з відкритих джерел підтверджують, що територія, на якій розташоване нерухомість, була майже повністю зруйнована через повномасштабне вторгнення Росії. Чи можу я подати заяву в цій категорії?

Ви можете розглянути можливість подання заяви в категорії А3.1 або А3.2, надавши відповідні докази пошкодження або знищення майна, які ви маєте в своєму розпорядженні.

Крім того, якщо ви втратили доступ чи контроль над майном, ви можете подати заяву в категорії А3.6.